解決!空家サポートコラム

【空家の片付け】 業者の選び方:失敗しない業者選びと費用相場をご紹介!

空き家の片付け整理 | 業者の選び方と費用の目安

家族の遺産である空家の整理は、一人ではなかなか難しいものですよね。

特に大量の家財道具がある場合や、長期間放置されている場合、整理には専門的な知識と手間が必要です。

このコラムでは、そんな方々の手助けになるように、空家整理業者の役割から選定基準、料金相場について詳しく解説します。自身の状況に合った業者選びをして、安心して空家整理を進めていきましょう。

また、空き家の片付けについて網羅的にまとめたコラムもあります。空き家の整理・片付けについて詳しく知りたい方はこちらもぜひ御覧ください。

空き家の整理・片付けはお任せください

空家の整理・片付け業者の役割

空家を整理するとき、一体何から手をつけたらいいかわからないという方も多いのではないでしょうか。このセクションでは、空家整理業者の具体的な役割と仕事内容についてわかりやすくご紹介します。

空家整理の専門家がどのように作業を進めていくのか理解して、安心して業者に依頼しましょう。

空家の整理・片付けとは何か?

空家整理とは所有者のいなくなった空家の中にある家財道具やごみを整理し、清掃する作業のことを指します。

これには、必要なものと不要なものの分別、リサイクル可能なものの選別、処分するものの適切な処分方法の選定などが含まれます。

具体例を挙げると、所有者が亡くなった後の遺品整理や、長期間放置されている空家の清掃などが考えられます。

これらの場合、大量の家財道具があったり、ゴミが散乱していたりすることが多く、素人が一人で行うには手間がかかるだけでなく、適切な処分方法を知らないと違法となる可能性もあります。

そのため、専門的な知識と技術を持つ空家整理業者に依頼することが一般的となっています。

空家の整理・片付け業者の具体的な仕事内容

空家整理業者の仕事内容は、空家の清掃だけでなく、家財道具の分別、適切な処分、再利用可能なアイテムのリサイクル、そして場合によっては修繕やリフォームまで幅広く対応します。

【具体的な仕事内容】

ステップ詳細
現地確認とアイテムの分別まず現地で家財道具やごみの量、状態を確認し、お客様と一緒に処分すべき残置物と保存すべきアイテムを分けます。
残置物の処分処分する残置物についてはリサイクル可能なものを選別し、必要に応じて専門のリサイクル業者に依頼します。また、大型の家具や家電など、一般のごみとして出せないものについては、適切な処分方法を選びます。
空家の清掃次に、空家の清掃を行います。これには床、壁、天井の清掃はもちろん、カビの除去や消臭、害虫駆除なども含まれます。特に長期間放置された空家では、これらの作業が必須となることが多いです。
修繕やリフォームの提案最後に、必要に応じて修繕やリフォームの提案を行います。これは空家を再利用するための重要なステップであり、空家整理業者がその場で状況を把握して提案することで、所有者の手間を大幅に軽減することが可能です。

空家の整理・片付け業者を選ぶための基準

業者選びは、空家整理を成功させるための重要なステップです。しかし、どの業者が信頼できるのか、何を基準に選んだらいいのかがわからないという方も多いでしょう。

このセクションでは、信頼できる業者の見分け方から、業者選定時にチェックすべき項目までを詳しく解説します。自分に合った業者選びで、空家整理をスムーズに進めていきましょう。

信頼できる業者の見分け方

信頼できる空家整理業者を見分けるには、その対応の丁寧さ、見積もりの透明性、過去の実績や口コミ、業者が所属する団体などをチェックすると良いでしょう。

評価ポイント詳細
対応の丁寧さ業者とのコミュニケーションは整理の成功に大きく関わります。電話やメールでの問い合わせに対して迅速且つ丁寧に対応する業者は信頼できるといえるでしょう。
見積もりの透明性費用の明確さも信頼性の一因です。具体的な費用内訳が明記され、予想外の追加料金が発生しない業者を選びましょう。
過去の実績や口コミ過去の施工例や口コミを確認することで、業者の技術力や対応力を把握することができます。
所属する団体業者が業界団体に所属している場合、その団体の規定やルールを守ることが求められます。これは一定の品質を保証する一助となります。

空家の整理・片付けの比較方法

業者を比較するには、サービス内容、料金、対応の速さ、口コミなどを横並びに比べてみると良いでしょう。

評価ポイント詳細
サービス内容全ての業者が同じサービスを提供しているわけではありません。具体的なサービス内容を確認し、自分のニーズに合った業者を選びましょう。
料金料金体系は業者によって異なります。見積もりを取得し、必要なサービスに対するコストパフォーマンスを比較しましょう。
対応の速さ整理作業は迅速に行うことが望ましいものです。メールや電話での問い合わせに対する対応速度や、作業開始までの時間を比較しましょう。
口コミ過去の顧客の口コミや評価は非常に重要です。信頼できる口コミサイトやSNSでの評価をチェックしましょう。

空家の整理・片付け選定時にチェックすべき項目

業者選定時には、費用の透明性、明確な契約内容、作業保証、専門的な資格や経験をチェックすべきです。

評価ポイント詳細
費用の透明性見積もりが明確で、不明瞭な項目や予想外の追加料金が無いかを確認しましょう。
明確な契約内容契約書には作業内容、費用、期間等が明記されていることが重要です。不明瞭な部分は契約前に業者に確認しましょう。
作業保証万が一問題が発生した場合、業者が責任を持って対応してくれるかを確認します。
専門的な資格や経験業者の技術力を評価するために、専門的な資格や経験を持っているか確認しましょう。
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空家の整理・片付け業者の料金相場

空家整理を依頼する際、気になるのがその費用ですよね。不透明なままでは不安も大きいです。

このセクションでは、空家整理業者の料金相場とその算出基準、そして節約方法を詳しく紹介します。費用についての理解を深め、納得のいく予算計画を立てていきましょう。

空家の整理・片付け費用の算出基準

空家整理費用の算出基準は、作業量(処分する物の量や場所の広さ)、作業内容(分別、清掃、処分、修繕等)、必要な設備や機材、作業員の人数や時間などが主に考慮されます。

以下に基準となる項目をまとめました。

項目説明
作業量空家の大きさや、処分する物の量によって費用が変動します。
作業内容作業の難易度によっても費用は変わります。例えば、特殊な廃棄物が含まれる場合や、修繕が必要な場合は費用が上がる可能性があります。
必要な設備や機材特殊な機材や設備が必要な場合、その費用も合算されます。例えば、大型の家具や電化製品を移動させるためのリフト等が必要な場合などです。
作業員の人数や時間作業に要する時間と、その作業を行うスタッフの人数も費用に影響します。大量の家財道具がある場合や、高度な専門知識を要する作業が必要な場合は、それに対応できるスタッフが必要となります。

このように、空き家の整理・片付けの費用は様々な要因で金額が決定します。同じ広さのお住いでも全く同じ費用になることは殆どありません。

「どの程度の費用がかかるのか事前に知っておきたい」というお声も多数いただくこともございますので、費用の目安を以下に掲載します。

間取り空き家片付け費用の相場作業時間の目安
1R・1K30,000円~100,000円1~3時間
1DK60,000円~150,000円2~4時間
1LDK70,000円~200,000円3~6時間
2DK90,000円~250,000円3~8時間
2LDK150,000円~300,000円4~10時間
3DK180,000円~450,000円4時間~1日
3LDK220,000円~500,000円6時間~2日
4LDK以上280,000円~1日~
※弊社調査による空き家の整理・片付け料金相場

上記の料金表に掲載されている費用は、一般的な家財の物量で、処分に特別な費用のかかる残置物がなく、対象物件の前までトラックでたどり着ける場合の費用の一例となります。

空家の整理・片付けの費用目安と節約方法

空家整理の費用目安は、一軒家で大体30万円から100万円程度が一般的です。

節約方法としては、事前に自分で可能な限り整理を行う、複数の業者から見積もりを取り比較する、必要なサービスのみを選ぶなどがあります。

あま費用をかけたくない、できるだけ費用を節約したい…、という希望があるのであれば、以下の行動を取ってみましょう。

項目説明
自分で整理する事前に自分で可能な限り整理を行うことで、業者が行う作業の範囲を狭めることが可能です。
複数の見積もりをとる複数の業者から見積もりを取り、比較することで最もコストパフォーマンスの良い業者を選ぶことができます。
必要なサービスの選択だけ選択する全てのサービスを選ぶ必要はありません。自分が本当に必要とするサービスだけを選ぶことで、無駄な出費を抑えることが可能です。

空き家の整理・片付け業者に依頼するメリットとデメリット

空家整理業者に依頼することには、さまざまなメリットとデメリットがありますので、このセクションでは、その両方にご紹介します。メリットとデメリットを把握し、自身の状況に最も合った決定を下せるようになりましょう。

また、円滑なコミュニケーションの取り方も紹介しますので、業者との関係性構築にもぜひお役立てください。

空き家の整理・片付けのプロに任せる利点

空家整理のプロに任せる利点としては、以下のような点があれられます。

  • 専門的な知識と経験を持つプロが作業を行うため、適切な処理が可能である
  • 時間と手間を大幅に節約できる
  • 予期せぬトラブルへの対応力がある

空き家の整理・片付け業者に依頼するデメリット

空家整理業者に依頼するデメリットとしては、費用がかかること、全てを業者に任せるためにプロセスの透明性が失われる可能性があること、不適切な業者に出会うリスクがあることなどがあります。

  • 専門的なサービスを利用するため、それなりの費用が発生します。この費用は空家の状況や業者により大きく変動します。
  • 全てを業者に任せると、自分では作業のプロセスが把握しにくい場合があります。これは業者の透明性によりますが、進行状況の報告などが不十分な場合、不安に感じることもあります。
  • 業者選びに注意が必要で、不適切な業者に依頼してしまうと、不適切な処分や不十分な清掃、高額な費用請求などのリスクがあります。

空家整理業者との円滑なコミュニケーション方法

円滑なコミュニケーションを行うためには、予め自分の要望や条件を明確にしておき、それを業者に伝えること、定期的な進捗確認とフィードバックを行うこと、問題が発生した場合には早めにそれを伝えることが重要です。

以下は業者とコミュニケーションをとる上で重要になるポイントです。

項目説明
要望や条件の明確化自分の求める作業内容や期限、予算等を明確にしておき、それを業者に伝えます。これにより、業者も仕事をスムーズに進めることが可能となります。
定期的な進捗確認とフィードバック作業が進行する中で、定期的にその進捗を確認し、適切なフィードバックを行うことが重要です。これにより、問題が発生した場合でも早期に対処することが可能となります。
問題の早期報告何か問題が発生した場合には、その問題を早めに業者に伝え、解決に向けた対話を行います。誤解や不満が蓄積する前に対処することで、スムーズに作業を進行することが可能となります。

以上が、空家整理についての基本情報です。

費用、流れ、メリット・デメリット、そして業者との適切なコミュニケーション方法について理解し、自分の状況に合った最善の選択を行うことが重要です。

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まとめ:空家整理業者選びのポイント

このコラムでは、「空家整理業者」の選定方法、空家整理の流れや費用、メリット・デメリット、そして業者との円滑なコミュニケーション方法について詳しく説明しました。

以下に内容を簡潔にまとめます。

項目説明
空家整理業者の選び方業者の信頼性、サービス内容、評判、費用を比較検討することが重要です。
空家整理の流れ物の分別、処分、清掃等の段階的な作業が行われます。プロの業者に依頼すれば、これらの全てを任せることができます。
空家整理の費用一軒家の空家整理は大体30万円から100万円程度が目安ですが、節約方法として自分で整理する、複数業者の見積もりを比較する、必要なサービスだけを選ぶといった手段があります。
プロに依頼する利点とデメリット適切な処理、時間と手間の節約、予期せぬトラブルへの対応力などの利点がありますが、一方で費用がかかる、プロセスの透明性が失われる可能性、不適切な業者に出会うリスクなどのデメリットも存在します。
業者との円滑なコミュニケーション方法自分の要望や条件を明確にして伝え、定期的に進捗を確認しフィードバックを行い、問題が発生したら早めにそれを伝えるといった対話が重要です。

以上を踏まえ、自分のニーズと状況に合わせて適切な業者を選び、上手に空家整理を進めていきましょう。そして、大切な空き家が次のステップへと進む助けになることでしょう。

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このコラムの監修者

監修者:秋元 弥一郎
秋元 弥一郎FP / 空家コンサルタント/ 宅建士 

宅建士・ファイナンシャルプランナー・空き家相談アドバイザー・家財整理コンサルタント、等。
不動産業界10年以上の経験と、空き家の利活用から家財撤去まで幅広い経験を活かしながら、執筆者・監修者として活動中。

【著書】
自分ゴトとしての空き家問題、今日から始める生前整理、など

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このコラムを執筆した人

解決・空家サポート 編集部

解決・空家サポート 編集部

解決・空家サポートは、数多くの空き家等にまつわるお悩みを解決してきました。
ゴミ屋敷の家財整理や残置物処理、空き家の定期巡回、庭木の剪定、古くなったお住まいの解体などのお悩み解決の経験を活かし、お悩み解決に役立つコラムをお届けします。

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